如今，没吃过几张大饼，都不是一个合格的购房者。即便我“阅饼无数”，但最近，还是被一个项目震撼得五体投地——

　　”的效果图，以惊人的速度变成了呈现在眼前的实景！这“魔幻”的一幕，就发生在

　　全新营销中心、将实景园林、商业街、泛会所示范区、实景样板间及二期产品样板间。据了解，二期主推两种户型产品，分别是

　　105平及建面约128平四房。 不仅是万博热度最高的小户型产品，而且是万博核心区CBD唯一超新规户型， 其中的105平更是上年要抢着买的断货王！因此，项目二期样板间刚开放，想一睹为快的人已经挤满售楼部，板房更是要排队入场！

　　说实话，在看到越秀·万博和臻的实景展示区与二期样板间之后，我敢说，它带来的居住尺度与舒适度体验， 在万博没有对手。

　　从越秀·万博和臻二期产品的各项参数来看，它带来的不仅是一次简单的产品迭代，更代表着城市精英生活方式的升级。

　　仅从二期组团的站位上看，它在万博营造的生活体验，就有一个足够高的起点。

　　，而且均享受南向景观，真正做到了每一户都有最优朝向+景观。这份离尘不离城的松弛，铺就成从容的生活底色。

　　要知道，同款景观视野，以往只出现在一期总价超千万级的180平+大平层产品中。

　　105平及建面约128平四房。这正是如今万博市场关注度最高的产品！自去年下半年以来销量一直领跑！越秀·万博和臻一期推出的约103平，更是在极短时间内售罄。

　　二期产品更以万博核心CBD唯一超新规户型，带来领先万博一个层级的空间体验。全屋阳台、飘窗、花池多处赠送空间，

　　130%，这个数值放眼全广州，都罕有对手。而且，越秀·万博和 臻二期户型，并非单纯地“为了蹭新规而放大尺度”，而是以居住本质为原点，重新思考当代精英的生活需求。

　　在尺度放大之后，越秀·万博和 臻二期户型更希望带来的，是居住品质的“平权”：

　　105平户型，整个餐厅的宽度升级到了约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米！光是整个餐客厅的面积就超30平，媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸。

　　“去客厅化”设计摒弃了传统的电视+沙发布局，而是将公区作为更开放的起居、社交空间，可以根据需求，随时调整使用场景。

　　客厅既能作为家庭休闲区，也能作为聚会区，还可以为孩子留足尽情玩耍的空间，让公区真正成为全家的社交中心。

　　除了带来视野与采光的扩大，更足够容纳卧室小家化的各类场景：利用飘窗承担梳妆、阅读、收纳等多重角色，让卧室获得更多奢侈的留白。

　　而在越秀·万博和臻，每一寸放大的尺度，都能回应真实的生活场景。为每个家庭成员，带来更灵动、舒适的居住空间。

　　128平四房，不仅做到全屋南北对流，全屋南向面宽更惊人地拉到约15.65米，与侨鑫汇悦台约236平的大平层（约15.6米）相媲美。项目南向阳台尺度，更拉升到惊人的约8.65米！

　　，不仅带来更开阔的观景面，更赋予了空间更多“打开方式”，比如在样板间中，就把长阳台“一分为二”：一侧纳入客厅，作为家庭空间的拓展， 打造出LDKB一体化方厅的革新范式，无论是亲友聚会，还是亲子互动，这里都能轻松承载。

　　试想一下，妈妈在餐厨间烘焙下午茶，爸爸在客厅与孩子玩耍，爷爷奶奶在茶室品茗，大家各有天地，又能随时交流。

　　不仅带来三边下床的舒适尺度，更在卧室里留出意趣空间，让孩子有属于自己玩具区、阅读区等， 更为次卧拓出“全景舱”，带来270°无遮挡观景视野。

　　270°折角观景面展开的连续观景视野，惊人地做到约10.15米！风光足以环抱整个主套！窗外的绿意盎然，此刻成为家中私享，跟孩子坐在飘窗上一同读绘本，不正是“岁月静好”的真实写照。

　　越秀·万博和臻即将推出的二期户型，在以几乎没有对手的超配参数，给万博核心区带来一种获得感丰沛且松弛的生活能级跃升。

　　12米高、横跨两层楼的巨幅照壁拉开归家序幕，放眼全广州，有几个项目的社区门楼，能有如此气势？

　　模式。结合海绵城市规划，既解决下雨积水问题，又打造下穿环路。更结合岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区。共同为业主构建了三重归家动线。业主开车归家时，可以驶过情景商业街区，再过渡到车库层，并借此实现了完全的人车分流。

　　这种近似“立体城市”的超前设计，这次我们也在实景示范区亲眼见到了，而且首层商业的部分店铺，也已经露面。

　　7.2万平超级中央园林，在目前已开放的实景园林里，已经能感受到它想要带给业主的精神气质，是在CBD里，仍保有随时可享的宁静与松弛。

　　每一个细节都透出映射质感。约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感，勾勒通往越秀·万博和臻的“玄关”。

　　，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地安在了越秀·万博和臻的公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调。

　　，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣。

　　，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所。这份松弛感，甚至衍生到了居家场景里。

　　141/165/186平样板间已经正式亮相，它值得每个想置业万博的人，都花时间仔细去看看。

　　从空中俯瞰， 以项目为原点，万博的核心商业群、写字楼群，都在直线距离数百米以内，使其成为资源虹吸的绝对枢纽。

　　因此，越秀·万博和臻站在城市共建者的角度上，主动去为片区“卷”更多配套，打通了整个万博盘CBD的连接，带来整体的能级提升。

　　，这里不仅将成为周边居民的社交中心，在城市会客厅的三楼，万博CBD的盛景尽收眼底，成为万博CBD的“最佳展示面”。

　　城市会客厅的开放，会进一步提升万博的人文浓度，三馆一园的生活图景，正加速向我们走来。

　　未来通过天桥构建立体连接，将万博的商业、产业、人文地标和人居场景进行缝合，推动整个万博CBD一体化升级。

　　越秀·万博和臻更身体力行地推动一系列基础设施加速落地，填补片区的配套空白，提升人居能级。

　　10万平的三甲级医疗配套，补足万博医疗短板。越秀·万博和臻以人文为魂、以效率为脉，撑起万博CBD的向上野心。

　　N个口袋公园，更规划在社区中通过公园绿轴，打造慢行街区，作为全时段城市客厅。实现公园与人、人与社区的“点线面”全覆盖，真正让公园融入生活之中。

　　这些配套的意义，是能让人感受到生活的美好，能真心觉得自己生活的地方，是一个有温度、有情感的社区。

　　每一次到访越秀·万博和臻，都能发现新的惊喜，它就像一个万花筒，身体力行地展示着住在万博CBD里丰盛生活的每一面：

　　可以是烟火气的，夜幕降临，可以到live house里小酌，或是到美食街区里“逛吃逛吃”……